Siapa Kami
PAYED LEGACY ialah pasukan ejen hartanah yang beroperasi di bawah ERA Realtor Sdn Bhd — sebuah firma agensi hartanah di Malaysia. Kami membantu tiga kumpulan utama:
- Pemilik & penjual yang ingin menjual rumah subsale atau memasarkan unit sewaan;
- Pembeli & penyewa yang sedang mencari rumah atau unit kediaman yang sesuai dengan bajet dan keperluan mereka;
- Pembeli rumah baharu (projek pemaju) yang perlukan bimbingan bermula dari pemilihan unit sehingga kunci diserahkan.
Kami percaya urusan hartanah tidak perlu rumit. Peranan kami adalah menyusun urusan anda dengan kemas — daripada mencari unit atau pemilik yang serius, menilai harga yang munasabah, menyediakan bahan pemasaran yang jelas, sehingga urusan perjanjian, pinjaman bank dan pindah milik bersama peguam.
Apa Yang Kami Buat
Untuk Pemilik & Penjual Hartanah
- Menjalankan kajian harga berdasarkan nilaian bank, harga transaksi di kawasan sekitar dan keadaan sebenar unit;
- Menyediakan bahan pemasaran yang jujur: gambar yang jelas, penerangan butiran dan penggredan keadaan unit;
- Menyemak setiap pertanyaan pembeli untuk menapis mereka yang benar-benar serius dan berkelayakan pembiayaan;
- Menemani rundingan harga, proses booking, urusan perjanjian jual beli (SPA), pinjaman pembeli dan pindah milik sehingga urusan selesai;
- Memberikan laporan yang jelas kepada pemilik setiap kali ada pertanyaan atau lawatan dibuat.
Untuk Pembeli & Penyewa
- Memahami keperluan anda dahulu — bajet bulanan, jarak perjalanan kerja, sekolah anak, jenis rumah dan garis masa kemasukan;
- Membentangkan pilihan unit yang benar-benar menepati kriteria, bukan sekadar menyenaraikan semua unit yang ada;
- Membantu memeriksa kelayakan anggaran pinjaman sebelum anda membuat booking, supaya anda tidak kehilangan deposit;
- Menjelaskan kos sampingan yang sering diabaikan: fi guaman, duti setem, caj penyelenggaraan, cukai taksiran dan duti tanah;
- Menemani anda menerusi semua peringkat urusan sehingga anda memegang kunci.
Untuk Pelabur & Tuan Rumah
- Menilai pulangan sewa kasar dan bersih, bukan hanya harga jualan;
- Memasarkan unit sewaan kepada penyewa yang telah disemak;
- Menasihati pemilik berkenaan penyediaan unit, kos penyelenggaraan dan harga sewa yang kompetitif di kawasan tersebut.
Kawasan Liputan Utama
Kemas kini stok unit kami tertumpu di kawasan berikut dan kawasan bersebelahan:
- Selangor — Bandar Baru Bangi, Kajang, Dengkil, Shah Alam, Seri Kembangan, Balakong, Cyberjaya, Semenyih;
- Kuala Lumpur — Cheras, Setapak, Wangsa Maju, Pandan Indah, Ampang;
- Putrajaya dan kawasan sekitarnya;
- Negeri Sembilan dan Johor — bagi unit terpilih (contohnya Kluang dan Bandar Seri Putra).
Sekiranya unit yang anda cari berada di luar kawasan ini, kami akan cuba membantu atau mengarahkan anda kepada rakan ejen yang lebih sesuai.
Fokus Kami: Projek Baharu & Subsale
Kami mengendalikan dua jenis urusan utama:
- Projek pembangunan baharu — membeli terus daripada pemaju, termasuk rumah dalam pembinaan. Di sini pentingnya memahami jadual siap, pakej rebat, riba' bank, risiko lewat siap dan tanggungjawab penyelenggaraan awal. Kami membantu anda bandingkan pilihannya dan bukannya hanya bergantung pada brosur pemaju.
- Subsale — rumah yang sudah memiliki hak milik dan boleh diduduki. Urusan subsale melibatkan rundingan pemilik, kemungkinan kerja baik pulih, pemeriksaan unit dan tempoh pindah milik yang lebih panjang. Kami bantu anda elak perangkap biasa seperti nilaian bank yang lebih rendah daripada harga rundingan.
Bagaimana Kami Bekerja
- Telus dan tiada kos tersembunyi — kami jelaskan sejak awal apa yang kami boleh dan tidak boleh buat, termasuk isu komisen dan caj yang terlibat;
- Bukti, bukan cakap kosong — panggilan, pertemuan dan lawatan diikuti dengan ringkasan maklum balas yang nyata supaya anda tahu status sebenar urusan;
- Maklumat bertulis — butiran penting seperti harga, terma dan tarikh penting disahkan secara bertulis (biasanya melalui WhatsApp dan dokumen rasmi), bukan hanya lisan;
- Kerja berpasukan — pasukan kecil ini bermakna pertanyaan anda tidak tersangkut; setiap pertanyaan dijawab oleh orang yang benar-benar mengendalikan urusan;
- Rujuk profesional bila perlu — kami akan meminta pengesahan peguam, jurunilai atau bank bagi perkara yang memerlukan pandangan profesional.
Media Sosial & Kandungan
Selain laman ini, kami berkongsi walkthrough unit, tips pembiayaan, perbandingan projek dan maklumat pasaran di Facebook, Instagram, TikTok dan Threads. Pautan penuh boleh didapati di bahagian bawah setiap halaman laman ini. Tujuan kami mudah: supaya anda dapat menilai sendiri sebelum membuat keputusan besar.
Bercakap Dengan Kami
Cara terpantas untuk menghubungi kami ialah melalui WhatsApp. Beritahu kami sama ada anda ingin menjual, membeli, menyewakan atau menyewa, beserta kawasan dan bajet anda — kami akan terus beri maklum balas.
- WhatsApp: +6012-996 6769 (Payed) · +6012-801 0795 (Amril)
- E-mel: payedlegacy@gmail.com
- Halaman berkaitan: Hubungi Kami · Panduan Hartanah · Senarai Unit Semasa