Sila baca Terma Penggunaan dan Penafian ini dengan teliti sebelum menggunakan laman web www.payedlegacy.my ("laman ini"). Dengan mengakses atau menggunakan laman ini, anda dianggap telah membaca, memahami dan bersetuju untuk terikat dengan terma-terma di bawah. Jika anda tidak bersetuju, sila berhenti menggunakan laman ini.
1. Status Kami
Laman ini dikendalikan oleh PAYED LEGACY, sebuah pasukan ejen hartanah yang beroperasi di bawah ERA Realtor Sdn Bhd. Kami bertindak sebagai perantara (ejen) dalam urusan jual beli dan penyewaan hartanah di Malaysia, khususnya di sekitar Bandar Baru Bangi, Kajang, Cheras, Setapak dan seluruh Lembah Klang.
2. Ketepatan Maklumat Hartanah
Semua maklumat mengenai hartanah yang dipaparkan di laman ini — termasuk harga, saiz binaan dan tanah, bilangan bilik dan bilik air, pegangan tanah, status unit, nama projek, pelan lantai, kemudahan dan jadual siap — disediakan sebagai panduan umum sahaja. Perkara berikut perlu diambil perhatian:
- Maklumat boleh berubah tanpa notis terlebih dahulu, terutamanya harga dan ketersediaan unit untuk projek pembangunan baharu;
- Harga yang dipaparkan mungkin tertakluk kepada rebat, diskaun pemaju, pakej percuma atau perubahan semasa kempen jualan;
- Sebarang gambaran, ilustrasi, pelan atau pernyataan pemaju hanya bersifat rujukan dan bukan sebahagian daripada kontrak;
- Dimensi, keluasan dan sempadan sebenar tanah hendaklah disahkan melalui dokumen hak milik dan ukuran rasmi (JUPEM / juruukur tanah berlesen);
- Pemaju berhak membuat pindaan kepada bahan binaan, susun atur dan reka bentuk tanpa notis, tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa.
Kami berusaha memastikan maklumat di laman ini tepat dan terkini. Walau bagaimanapun, kami tidak memberikan sebarang jaminan, nyata atau tersirat, berkenaan ketepatan, kesempurnaan atau kesesuaian maklumat tersebut. Anda dinasihatkan mengesahkan semua butiran penting secara bertulis sebelum membuat sebarang keputusan atau pembayaran.
3. Gambar dan Perwakilan Visual
Sesetengah gambar yang dipaparkan di laman ini adalah gambar ilustrasi / gambar hiasan yang mewakili jenis unit dan bukannya keadaan sebenar unit tersebut. Gambar yang disifatkan sebagai "Gambar Sebenar" adalah gambar yang diambil oleh pasukan kami atau diberikan oleh pemilik hartanah. Video walk-through, gambar pameran dan reka bentuk hampir selalunya melibatkan perabot hiasan dan bukanlah sebahagian daripada pakej jualan.
4. Kalkulator dan Alat Pengiraan
Kalkulator anggaran ansuran bulanan dan mana-mana alat pengiraan lain di laman ini adalah alat anggaran kasar. Hasil pengiraan:
- Bergantung sepenuhnya pada angka yang anda masukkan sendiri (harga hartanah, kadar faedah, tempoh pinjaman);
- Tidak mengambil kira insurans (MRTA/MLTA), yuran guaman, duti setem, caj penyelenggaraan, duti tanah, cukai taksiran, caj lain dan perubahan kadar faedah masa depan;
- Bukan tawaran pembiayaan, kelulusan pinjaman atau nasihat kewangan. Kadar sebenar, margin pembiayaan dan kelulusan ditentukan sepenuhnya oleh institusi kewangan berlesen.
5. Bukan Nasihat Kewangan, Undang-undang atau Pelaburan
Kandungan artikel, panduan dan maklumat di laman ini bersifat pendidikan umum sahaja. Ia tidak menggantikan nasihat profesional yang disesuaikan dengan keadaan anda. Untuk keputusan sebenar, sila rujuk:
- Peguam / tetuan guaman berlesen yang mengendalikan urusan jual beli (perjanjian, pindah milik, duti setem);
- Pegawai bank atau penasihat pembiayaan berlesen mengenai kelayakan, margin dan kadar pinjaman;
- Jurunilai berlesen (JPPH / valuer swasta) untuk penilaian nilai pasaran hartanah;
- Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) atau penasihat cukai berdaftar bagi perkara cukai, termasuk duti setem dan cukai keuntungan harta tanah (RPGT).
6. Harga, "Nett", Rebat dan Komisen Ejen
Istilah seperti "Nett", "harga pemilik", "willing buyer willing seller" dan "harga boleh bincang" adalah keterangan pemasaran berdasarkan maklumat yang diberikan oleh pemilik atau pemaju. Harga transaksi sebenar bergantung kepada rundingan, kelulusan pemilik, nilaian bank dan terma perjanjian yang akhirnya dimeterai. Komisen ejen, sekiranya ada, adalah seperti yang dipersetujui secara bertulis antara pihak-pihak berkaitan dan tertakluk kepada amalan serta peraturan industri yang terpakai.
7. Tawaran dan Ketersediaan
Maklumat unit tidak dijamin masih tersedia. Unit boleh dijual, disewa, ditempah (booking) atau ditarik balik oleh pemilik atau pemaju pada bila-bila masa tanpa notis. Kami tidak bertanggungjawab atas kerugian yang berlaku akibat perubahan ketersediaan selepas anda menyatakan minat.
8. Pengumpulan Permintaan melalui Borang
Borang di laman ini tidak menghantar data ke pelayan kami. Ia berfungsi dengan menyediakan mesej ringkas untuk anda hantar sendiri melalui WhatsApp kepada ejen kami. Maklumat yang anda hantar melalui WhatsApp tertakluk pada polisi privasi WhatsApp. Sila rujuk Polisi Privasi kami untuk maklumat lanjut berkenaan pengendalian data.
9. Hak Cipta dan Harta Intelek
Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua kandungan di laman ini — termasuk teks, susun atur, grafik, logo "Payed Legacy" dan kod laman — adalah hak milik kami atau dilesenkan kepada kami. Anda tidak boleh menyalin, menerbitkan semula atau mengedar kandungan laman ini untuk tujuan komersial tanpa kebenaran bertulis.
Nama projek, nama pemaju, dan tanda dagangan pihak ketiga yang mungkin disebut di laman ini adalah hak milik pemiliknya masing-masing dan digunakan semata-mata untuk tujuan mengenal pasti hartanah yang dipasarkan.
10. Pautan Pihak Ketiga
Laman ini mengandungi pautan ke laman atau aplikasi pihak ketiga (contohnya WhatsApp, Facebook, Instagram, TikTok dan Threads). Kami tidak bertanggungjawab terhadap kandungan, ketepatan, atau amalan laman pihak ketiga tersebut. Akses anda ke laman pihak ketiga adalah atas risiko anda sendiri.
11. Had Liabiliti
Setakat maksimum yang dibenarkan oleh undang-undang, kami (termasuk pihak pengurusan, ejen dan pekerja kami) tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian, kerosakan, kehilangan keuntungan atau kecederaan yang timbul daripada:
- Penggunaan atau ketidakupayaan menggunakan laman ini;
- Pergantungan anda pada maklumat, gambar, artikel atau hasil kalkulator di laman ini;
- Transaksi atau rundingan yang dibuat dengan mana-mana pihak yang ditemui melalui laman ini;
- Gangguan perkhidmatan, kesilapan teknikal, virus atau masalah sambungan internet.
Tiada bahagian dalam terma ini yang mengecualikan tanggungjawab yang tidak boleh dikecualikan di bawah undang-undang Malaysia.
12. Pautan ke Laman Ini
Anda boleh berkongsi pautan ke laman ini. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh menyalin atau menirupaparkan laman ini dalam "frame" atau menyebabkannya kelihatan seolah-olah sebahagian daripada laman lain tanpa kebenaran kami.
13. Perubahan dan Kebolehpisahan
Kami boleh mengubah, mengemas kini atau menggantikan Terma ini pada bila-bila masa. Versi terkini akan dipaparkan di halaman ini. Jika mana-mana bahagian terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, bahagian tersebut akan diasingkan dan bahagian lain kekal berkuat kuasa.
14. Undang-undang dan Bidang Kuasa
Terma ini ditadbir oleh undang-undang Malaysia. Anda bersetuju bahawa mana-mana pertikaian akan diselesaikan dalam bidang kuasa mahkamah di Malaysia.
15. Hubungi Kami
Untuk sebarang pertanyaan berkenaan Terma Penggunaan dan Penafian ini, sila hubungi:
- E-mel: payedlegacy@gmail.com
- WhatsApp: +6012-996 6769 (Payed) · +6012-801 0795 (Amril)
- Halaman berkaitan: Polisi Privasi · Tentang Kami · Hubungi Kami